Kpr je zajam koji se obično koristi za kupnju nekretnina u kući. KPR je kratica za Kredit za vlasništvo nad kućom. KPR se također koristi za potrošačke potrebe kao zalog i više u ovom članku.
Kad ljudi govore o kućama, obično će spomenuti izraz KPR. Nerijetko se događa da znamo koja je svrha samog KPR-a.
Pa, objašnjenje u nastavku pomoći će vam da razumijete više o KPR-u. Pogledajmo sljedeće recenzije.
Definicija KPR
KPR (Kredit za vlasništvo nad kućom) zajam je koji se obično koristi za kupnju kuće. Osim toga, KPR se također koristi za potrošačke potrebe kao kolateral ili kolateral u obliku kuće sa shemom financiranja do 90% cijene kuće. Jamstvo ili jamstvo potrebno za KPR je kuća koja će se sama kupiti.
Nekoliko financijskih institucija, poput banaka, osiguralo je hipoteku za svoje potencijalne klijente. Prednost kupnje kuće s KPR sustavom je u tome što možete kupiti kuću spremnu za život, a da dugo ne čekate da uštedite cijenu kuće koju ste kupili.
U praksi je KPR uključen u kategoriju potrošnih kredita, pa nije dopušten za proizvodne aktivnosti. Prije kupnje kuće s hipotekarnim sustavom, prvo biste trebali razumjeti što treba uzeti u obzir.
Razmatranja za uzimanje KPR-a
1. Iznos kreditne gornje granice
Potražite informacije o potrebnim sredstvima. To vam olakšava odabir prave banke. Odaberite banku koja osigurava ograničenje zajma ili gornju granicu koja odgovara vašim financijama.
2. Izračun kamatne stope
Prije odabira hipoteke obavezno znajte izračun kamatne stope. Neka vas prvo ne kušaju niske kamatne stope.
Prvo promatrajte simuliranu tablicu rata koja prikazuje iznos rata svakog mjeseca s korištenom kamatnom stopom. Iz ove tablice možete vidjeti je li kamatna stopa fiksna ( fiksna ) ili plutajuća ( plutajuća ).
Fiksna kamatna stopa (Fix) je kamatna stopa koja je fiksirana na određenoj razini tijekom kreditnog razdoblja. U međuvremenu, promjenjive kamatne stope su kamatne stope temeljene na kamatnim stopama na domaćem i međunarodnom novčanom tržištu.
3. KPR razdoblje zajma
Općenito, pružatelji usluga KPR-a ili banke osigurat će razdoblje hipotekarnog zajma do 15-20 godina. Ako produžite kreditni rok, iznos rata koji se mora plaćati svaki mjesec može se smanjiti.
4. Pokrivenost
Obratite pažnju na programere koji rade s bankama ili davateljima hipotekarnih usluga. Što više ima programera, Banka nudi širi spektar hipotekarnih opcija.
5. Duljina postupka predaje
To morate znati prije registracije za uslugu KPR-a kako biste mogli prilagoditi hitnost svojih potreba. Općenito, postupak podnošenja zahtjeva oko 2 tjedna da bi dosegao mjesec dana.
6. KPR naknada za otplatu
Ono što se često događa kod upravljanja hipotekom jest tražiti iznos naplaćenih naknada ako želite otplatiti dio hipoteke ili cijeli zajam prije razdoblja određenog od strane davatelja usluga KPR-a.
Stoga, prije nego što odlučite koji će KPR uzeti, prvo saznajte dopušta li davatelj hipoteke prijevremenu otplatu ili ne. To će vam pomoći prilagoditi višak sredstava ako želite otplatiti hipoteku.
Pročitajte i: 17 islamskih zahvala je pristojno, mudro, romantično7. Dodatne značajke
Trenutno većina banaka pruža dodatne olakšice na svojim proizvodima KPR-a kao pomoć podnositeljima zahtjeva za kredit. Kao što su osiguranje od požara za domove, višenamjenski zajmovi koje možete koristiti za obnovu domova, kao i povećanje ograničenja hipoteke.
8. Naknada za administraciju KPR-a
Još jedna stvar koju dužnici često ignoriraju kada se prijavljuju za KPR. Je li administrativna pristojba. Administrativni troškovi KPR-a uključuju: naknade za provizije, naknade za administraciju banke, javnobilježničke pristojbe / PPAT, naknade za provjeru certifikata, obvezujuće naknade za jamstvo, naknade za prijenos imena i troškovi životnog osiguranja i kreditni gubici.
KPR Zahtjevi i dokumenti
Da biste si olakšali upravljanje novčanim tokom za predujam u vašem domu, unaprijed znajte koje se administrativne pristojbe naplaćuju prilikom podnošenja.
Zahtjevi za prijavu KPR:
- Indonezijski državljanin
- Minimalna dob 21 godina ili ste već u braku
- Radi kao stalni zaposlenik najmanje 2 godine
- Dob ne više od 50 godina kada se prijavljuje za KPR
Koji su dokumenti potrebni za prijavu za KPR:
- Osobna iskaznica muža i žene (ako su vjenčani)
- Obiteljska karta
- Potvrda o zaposlenju
- Izvještaj o dobiti / uplata
- NPWP
- SIUP
- Trenutni račun
- Knjiga štednih računa
- Ostali dokumenti koje Banka traži
Kako se prijaviti za KPR:
1. Odaberite Svojstva
Prije kupnje nekretnine, pobrinite se da mjesto nekretnine koje odaberete nije područje poplave, kao i pristup tom mjestu. Odaberite mjesto nekretnine koje je blizu mjesta na kojem radite.
Provjerite kvart oko kućišta, pristup javnom prijevozu i javne sadržaje oko mjesta kao što su: trgovačka mjesta, bogomolje, škole, policijske postaje itd.
2. Odabir banke
Određivanje banke koju ćete odabrati za podnošenje hipoteke zahtijeva pažljivo razmatranje. Općenito, ljudi će odabrati banku koja daje najniže kreditne kamate i uvjete koji nisu preteški. Nekolicina odabire i banku u kojoj je podnositelj zahtjeva klijent banke.
3. Odaberite Developer
Neki programeri u prosjeku surađuju s određenim bankama. To vam naravno olakšava odabir programera kojeg ćete koristiti.
Bolje je odabrati programera koji ima dobru reputaciju i dobre rezultate, a također osigurati da programer / programer kojeg odaberete dobije sva dopuštenja potrebna za izgradnju projekta.
4. Ispunite obrazac za narudžbu
Nakon što odredite koju ćete banku i programera koristiti, kao i odabir mjesta nekretnine. Sljedeći je korak ispunjavanje obrasca za narudžbu. U obrascu će biti napisan raspored rezerviranja plaćanja i plaćanja predujma koji su dogovorile obje strane.
5. Plaćanje
Sljedeći korak je plaćanje naknade za rezervaciju. Iznos naknade za rezervaciju ovisi o programeru, ako kupite sekundarnu nekretninu, iznos naknade za rezervaciju ovisi o zahtjevu prodavatelja.
6. Isplata predujma
Ako kupujete nekretninu od sekundarnog poduzeća, obično će se od vas tražiti da prvo popunite predujam. Iznos predujma kreće se od 20% -50%, ovisno o odredbama svake banke. Da biste bili sigurniji, ne biste trebali prvo platiti predujam prije nego što banka odobri vaš kreditni ugovor.
Pismo ugovora o kupoprodaji možete sastaviti pred bilježnikom, navodeći da ćete polog uplatiti nakon što vam banka odobri kredit.
Najbolji KPR proizvod
1. KPR CIMB Niaga X-Tra
KPR CIMB Niaga X-Tra najnoviji je proizvod tvrtke CIMB Niaga koji pruža dodatno rješenje za vašu rezidenciju ili poslovnu lokaciju. S kreditnim ograničenjem do 50 milijardi i kreditnim rokom do 20 godina.
Iznos fiksne kamatne stope za godinu dana iznosi 8,88%, 2 godine 9%, 3 godine 9,25%, 5 godina 10,25%. Surađujući s više od 10 programera za područja Jakarte, Pekanbaru, Medan, Surabaya, Serpong, s rokom isplate od 14 dana.
Također pročitajte: Porezne funkcije su: funkcije i vrste [FULL]Za novčanu naknadu od 1% od preostale glavnice i administrativne naknade od 0,1% i naknadu za rezervaciju od 1% od odobrenog iznosa zajma te naknade za zakašnjenje plaćanja od 0,2% mjesečnih rata.
Prednost KPR CIMB Niaga X-Tra je u tome što pruža rok zajma do 20 godina, uz financiranje u rasponu od 100 do 50 milijardi.
2. Obitelj Permata KPR
Permata banka pruža vam priliku da posjedujete kuću iz snova sa svojim KPR Fixed proizvodom. Dobit ćete višestruke pogodnosti. među njima i s fiksnim ratama sve dok kredit traje.
S kreditnim ograničenjem do 5 milijardi IDR i kamatnom stopom od 10,50% i kreditnim rokom do 20 godina. Vrijeme isplate sredstava je 5 dana. Administrativna naknada od 500 000 IDR, naknada za proviziju od 1% od odobrenog iznosa zajma.
3. Maybank KPR Plus
Maybank KPR Plus proizvod je s jednim paketom paketa sa štednim računom. Gdje se saldo na korisničkom računu može kombinirati s obitelji, kako bi se minimalizirale rate hipoteke. Ostvarit ćete dobit od 75% stanja na računu koja se može izračunati kao glavnica zajma pri izračunavanju kamata.
S kreditnim ograničenjem do 5 milijardi i izračunom fiksne kamate od 5 godina. Kreditni rok do 30 godina. vrijeme isplate od 7 dana. Administrativna naknada je besplatna, ali naplatit će vam se naknada za proviziju u iznosu od 1% od ugovorenog iznosa zajma.
Prednost koju ima 75% stanja na računu izračunava se kao odbitak glavnice zajma pri izračunavanju KPR kamata. Računi zajma mogu se povezati s najviše 7 štednih računa. Što je stanje na računu veće, to su troškovi kamata na hipoteku manji, što ubrzava otplatu hipoteke dužnika.
4. KPR BCA Fix & CAP
KPR BCA kupnju kuće ili trgovine, nove i rabljene (druga), može se odmah realizirati. Također iskoristite KPR BCA za financiranje obnove vašeg doma i raznih drugih potreba. Program sigurnosti kamatnih stopa na razdoblje od pet godina.
Razdoblje popravka prvo je razdoblje od dvije godine, kada dužnik određuje fiksne kamate. Određena na početku zajma, maksimalna kamatna stopa je maksimalna kamatna stopa za tri godine koja se obično može odrediti prije isplate zajma.
Dakle, čak i ako su kamate izvana vrlo visoke, ne podliježete troškovima kamata koji premašuju gornju stopu. Nakon 5 godina kamatna stopa promijenit će se u plutajući sustav i marka se više neće koristiti. Kreditni limit do 5 milijardi IDR, s fiksnom kamatnom stopom od 9,25% na 3 godine.
Kreditni rok do 20 godina. novčana kazna% preostale glavnice. Naknada za osiguranje: 1% od odobrenog iznosa zajma, Administrativna naknada: 500.000 IDR. Naknada za kasno plaćanje: 0,133% mjesečnih rata
5. KPR BTN platinasti
KPR BTN Platinum hipotekarni je zajam od Banke BTN za potrebe kupnje kuće od programera ili neinženjera, kako za kupnju nove ili rabljene kuće, tako i za kupnju kuće sa zakupom ili preuzimanje kredita od druge banke.
Kreditni limit do 350 milijuna IDR, fiksna kamatna stopa od 11,50%. Korištenjem izračuna fiksne kamatne stope. Kreditni rok do 25 godina.
Banka BTN surađuje s 5 programera i ima široki doseg po cijelom svijetu. Trajanje isplate sredstava: 7 dana. Kaznena naknada: 1% od preostale glavnice.
S dodatnim značajkama, uključujući osiguranje od požara, osiguranje od prirodnih katastrofa i životno osiguranje. Naknada za rezervaciju u iznosu od 1% od odobrenog iznosa zajma, naknada za zakašnjelo plaćanje: 1,5% mjesečnih rata
